Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtse Pad 3B, 4911AS Den Hout

Woningwaarde Houtse Pad 3B

4911AS Den Hout

475 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.184
+0,3%
[ € 1.266.482 – € 1.611.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.407.119[ € 1.336.763 – € 1.477.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.471.979[ € 1.398.254 – € 1.545.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtse Pad 3B in Den Hout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.184 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,1%
+€ 3.94112 maanden +0,3%
€ -46.75212 mnd vs. NL -3,3%
Houtse Pad 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.184 voor Houtse Pad 3B in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtse Pad 3B in Den Hout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.471.979. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.184.

Verwachte verkoopprijs Houtse Pad 3B
€ 1.471.979[ € 1.398.254 – € 1.545.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.454.537−€ 17.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.503.569+€ 31.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.471.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.454.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtse Pad 3B in Den Hout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.407.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Houtse Pad 3B
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 1.407.119[ € 1.336.763 – € 1.477.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 625.718[ € 275.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtse Pad 3B adviseren wij in een bod van € 1.471.979, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.407.119 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.471.979+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.545.578+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtse Pad 3B zal in bij een vraagprijs van € 1.407.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtse Pad 3B in Den Hout bedragen € 7.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.038
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.533.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtse Pad 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte475 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.471.979
Verwachte vraagprijs€ 1.407.119
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Hout→
PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Hout besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsepad 21, 4911AP Den Hout
Eindsepad 21
1979 · 298 m²
€ 914.620
Straatbeeld van Schransmansdreef 7, 4911AK Den Hout
Schransmansdreef 7
1927 · 309 m²
€ 859.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtse Pad 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.184 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtse Pad 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtse Pad 3B in Den Hout.

Wat is Houtse Pad 3B in Den Hout waard?
Houtse Pad 3B in Den Hout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.184 (bandbreedte € 1.266.482 – € 1.611.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtse Pad 3B in Den Hout?
De verwachte vraagprijs van Houtse Pad 3B in Den Hout is in augustus 2026 € 1.407.119 (bandbreedte € 1.336.763 – € 1.477.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtse Pad 3B in Den Hout?
Voor Houtse Pad 3B adviseren wij een bod van € 1.471.979 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtse Pad 3B in Den Hout?
De geschatte bruto maandlasten van Houtse Pad 3B in Den Hout bedragen € 7.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.038 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtse Pad 3B in Den Hout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtse Pad 3B in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtse Pad 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Hout is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Houtse Pad 3B ligt rond € 1.439.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtse Pad 3B?
Huishoudens in de buurt van Houtse Pad 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Den Hout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.