Woningwaarde Eindsepad 21

4911AP Den Hout

298 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.224

+0,0%

[ € 799.237 – € 1.017.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 887.187[ € 842.828 – € 931.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.760[ € 882.441 – € 975.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsepad 21 in Den Hout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.224 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 41512 maanden +0,0%+0,0%

€ -38.08212 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Eindsepad 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.224 voor Eindsepad 21 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsepad 21 in Den Hout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 908.224.

Verwachte verkoopprijs Eindsepad 21

€ 929.760[ € 882.441 – € 975.329 ]

Verkoper houdt over€ 918.283−€ 11.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.505+€ 20.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsepad 21 in Den Hout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 887.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsepad 21

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 887.187[ € 842.828 – € 931.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsepad 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 929.760, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 887.187 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.224+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.760+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 976.248+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsepad 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 887.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsepad 21 in Den Hout bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 908.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 454.000€ 1.362.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsepad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.224

Verwachte verkoopprijs€ 929.760

Verwachte vraagprijs€ 887.187

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Hout→

PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Hout besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (21%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsepad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.224 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindsepad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsepad 21 in Den Hout.

Wat is Eindsepad 21 in Den Hout waard?

Eindsepad 21 in Den Hout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.224 (bandbreedte € 799.237 – € 1.017.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Hout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsepad 21 in Den Hout?

De verwachte vraagprijs van Eindsepad 21 in Den Hout is in juni 2026 € 887.187 (bandbreedte € 842.828 – € 931.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindsepad 21 in Den Hout?

Voor Eindsepad 21 adviseren wij een bod van € 929.760 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindsepad 21 in Den Hout?

De geschatte bruto maandlasten van Eindsepad 21 in Den Hout bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindsepad 21 in Den Hout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindsepad 21 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsepad 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Hout is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Eindsepad 21 ligt rond € 908.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindsepad 21?

Huishoudens in de buurt van Eindsepad 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Den Hout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.