Woningwaarde Eindsepad 20

4911AR Den Hout

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.008Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 889.857

+0,9%

[ € 783.074 – € 996.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 869.256[ € 825.793 – € 912.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.947[ € 864.605 – € 955.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsepad 20 in Den Hout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.857 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.21712 maanden +0,9%+0,9%

€ -25.93912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Eindsepad 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.857 voor Eindsepad 20 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsepad 20 in Den Hout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 889.857.

Verwachte verkoopprijs Eindsepad 20

€ 910.947[ € 864.605 – € 955.617 ]

Verkoper houdt over€ 899.677−€ 11.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.316+€ 20.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsepad 20 in Den Hout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 869.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsepad 20

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 869.256[ € 825.793 – € 912.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsepad 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.947, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 869.256 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.857+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.947+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 956.494+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsepad 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 869.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsepad 20 in Den Hout bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 889.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.090.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsepad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.857

Verwachte verkoopprijs€ 910.947

Verwachte vraagprijs€ 869.256

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDen Hout→

PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hout besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (22%)

D (7%)

E (7%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsepad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.857 duidelijk in het hogere segment van Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindsepad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsepad 20 in Den Hout.

Wat is Eindsepad 20 in Den Hout waard?

Eindsepad 20 in Den Hout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.857 (bandbreedte € 783.074 – € 996.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsepad 20 in Den Hout?

De verwachte vraagprijs van Eindsepad 20 in Den Hout is in oktober 2026 € 869.256 (bandbreedte € 825.793 – € 912.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindsepad 20 in Den Hout?

Voor Eindsepad 20 adviseren wij een bod van € 910.947 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindsepad 20 in Den Hout?

De geschatte bruto maandlasten van Eindsepad 20 in Den Hout bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindsepad 20 in Den Hout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindsepad 20 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsepad 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hout is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Eindsepad 20 ligt rond € 889.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindsepad 20?

Huishoudens in de buurt van Eindsepad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hout heeft 22% van de woningen zonnepanelen.