Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 17

1779AK Den Oever

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.931
+10,6%
[ € 235.779 – € 300.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.876[ € 243.082 – € 268.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.554[ € 265.932 – € 293.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 17 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.931 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,8%
+€ 25.65412 maanden +10,6%
+€ 16.26812 mnd vs. NL +6,7%
Zeestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.931 voor Zeestraat 17 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 17 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.554. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.931.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 17
€ 280.554[ € 265.932 – € 293.925 ]
Verkoper houdt over€ 276.218−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.315+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 17 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 17
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 255.876[ € 243.082 – € 268.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 17 adviseren wij in een bod van € 280.554, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.876 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.931+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.554+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.582+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 255.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 17 in Den Oever bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.931
Verwachte verkoopprijs€ 280.554
Verwachte vraagprijs€ 255.876
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molgerdijk 39, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 39
1927 · 113 m²
€ 468.376
Straatbeeld van Molgerdijk 35, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 35
1928 · 129 m²
€ 362.519
Straatbeeld van Bakkerstraat 6, 1779CH Den Oever
Bakkerstraat 6
1930 · 61 m²
€ 250.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.931 is Zeestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 17 in Den Oever.

Wat is Zeestraat 17 in Den Oever waard?
Zeestraat 17 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.931 (bandbreedte € 235.779 – € 300.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 17 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 17 in Den Oever is in oktober 2026 € 255.876 (bandbreedte € 243.082 – € 268.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 17 in Den Oever?
Voor Zeestraat 17 adviseren wij een bod van € 280.554 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 17 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 17 in Den Oever bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 17 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 17 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 17 ligt rond € 267.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.