Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Gesterweg 6

1779EB Den Oever

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.885
+10,6%
[ € 297.339 – € 378.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.771[ € 306.632 – € 338.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.706[ € 335.455 – € 370.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Gesterweg 6 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.885 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,8%
+€ 32.35212 maanden +10,6%
+€ 20.51512 mnd vs. NL +6,7%
Noord-Gesterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.885 voor Noord-Gesterweg 6 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Gesterweg 6 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.706. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.885.

Verwachte verkoopprijs Noord-Gesterweg 6
€ 353.706[ € 335.455 – € 370.768 ]
Verkoper houdt over€ 348.565−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.930+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Gesterweg 6 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Gesterweg 6
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 322.771[ € 306.632 – € 338.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Gesterweg 6 adviseren wij in een bod van € 353.706, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.771 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.885+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.706+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.391+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Gesterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 322.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Gesterweg 6 in Den Oever bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Gesterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.885
Verwachte verkoopprijs€ 353.706
Verwachte vraagprijs€ 322.771
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molgerdijk 79, 1779GB Den Oever
Molgerdijk 79
1932 · 89 m²
€ 364.393
Straatbeeld van Molgerdijk 39, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 39
1927 · 113 m²
€ 468.376
Straatbeeld van Zwinstraat 13, 1779BD Den Oever
Zwinstraat 13
1932 · 108 m²
€ 468.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.885 zit Noord-Gesterweg 6 in het middensegment van Den Oever (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Gesterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever.

Wat is Noord-Gesterweg 6 in Den Oever waard?
Noord-Gesterweg 6 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.885 (bandbreedte € 297.339 – € 378.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever is in oktober 2026 € 322.771 (bandbreedte € 306.632 – € 338.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Gesterweg 6 in Den Oever?
Voor Noord-Gesterweg 6 adviseren wij een bod van € 353.706 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Gesterweg 6 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Gesterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Gesterweg 6 ligt rond € 337.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Gesterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Noord-Gesterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.