Huiswaardemeter

Woningwaarde Martekrogt 6

1779ER Den Oever

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.521
+10,6%
[ € 418.458 – € 532.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.055[ € 432.302 – € 477.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.908[ € 471.209 – € 520.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Martekrogt 6 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.521 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,8%
+€ 45.53112 maanden +10,6%
+€ 28.87312 mnd vs. NL +6,7%
Martekrogt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.521 voor Martekrogt 6 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martekrogt 6 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.908. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.521.

Verwachte verkoopprijs Martekrogt 6
€ 496.908[ € 471.209 – € 520.811 ]
Verkoper houdt over€ 490.192−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.996+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martekrogt 6 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Martekrogt 6
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 455.055[ € 432.302 – € 477.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martekrogt 6 adviseren wij in een bod van € 496.908, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.055 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.521+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.908+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.753+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martekrogt 6 zal in bij een vraagprijs van € 455.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martekrogt 6 in Den Oever bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martekrogt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.521
Verwachte verkoopprijs€ 496.908
Verwachte vraagprijs€ 455.055
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 7, 1779XC Den Oever
IJsselmeerstraat 7
1967 · 115 m²
€ 279.225
Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 297.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martekrogt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.521 duidelijk in het hogere segment van Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martekrogt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martekrogt 6 in Den Oever.

Wat is Martekrogt 6 in Den Oever waard?
Martekrogt 6 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.521 (bandbreedte € 418.458 – € 532.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Martekrogt 6 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Martekrogt 6 in Den Oever is in oktober 2026 € 455.055 (bandbreedte € 432.302 – € 477.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Martekrogt 6 in Den Oever?
Voor Martekrogt 6 adviseren wij een bod van € 496.908 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martekrogt 6 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Martekrogt 6 in Den Oever bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martekrogt 6 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martekrogt 6 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martekrogt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Martekrogt 6 ligt rond € 475.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martekrogt 6?
Huishoudens in de buurt van Martekrogt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.