Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

1779XH Den Oever

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.370
+10,6%
[ € 275.766 – € 350.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.174[ € 284.215 – € 314.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.239[ € 311.215 – € 343.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.370 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,8%
+€ 30.00512 maanden +10,6%
+€ 19.02712 mnd vs. NL +6,7%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.370 voor Molenstraat 20 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.239. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.370.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 328.239[ € 311.215 – € 343.976 ]
Verkoper houdt over€ 323.378−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.954+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 299.174[ € 284.215 – € 314.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 328.239, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.174 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.370+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.239+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.651+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Den Oever bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.370
Verwachte verkoopprijs€ 328.239
Verwachte vraagprijs€ 299.174
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 7, 1779XC Den Oever
IJsselmeerstraat 7
1967 · 115 m²
€ 279.225
Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 297.674
Straatbeeld van De Kule 14, 1779ED Den Oever
De Kule 14
1974 · 118 m²
€ 303.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Oever (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Den Oever.

Wat is Molenstraat 20 in Den Oever waard?
Molenstraat 20 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.370 (bandbreedte € 275.766 – € 350.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Den Oever is in oktober 2026 € 299.174 (bandbreedte € 284.215 – € 314.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Den Oever?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 328.239 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Den Oever bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 313.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.