Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertsdijk 5

7786BB Den Velde

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.992
+1,5%
[ € 477.833 – € 608.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.762[ € 503.274 – € 556.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.553[ € 528.438 – € 584.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertsdijk 5 in Den Velde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.992 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.21412 maanden +1,5%
€ -12.50412 mnd vs. NL -2,3%
Lambertsdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.992 voor Lambertsdijk 5 in Den Velde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertsdijk 5 in Den Velde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.992.

Verwachte verkoopprijs Lambertsdijk 5
€ 556.553[ € 528.438 – € 584.063 ]
Verkoper houdt over€ 549.181−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.834+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertsdijk 5 in Den Velde heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertsdijk 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 529.762[ € 503.274 – € 556.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.055[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertsdijk 5 adviseren wij in een bod van € 556.553, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.762 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.553+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertsdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertsdijk 5 in Den Velde bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 542.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertsdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.992
Verwachte verkoopprijs€ 556.553
Verwachte vraagprijs€ 529.762
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Den Velde
PlaatsDen Velde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Den Velde besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Den Velde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Den Velde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenkastweg 24, 7786BK Den Velde
Kerkenkastweg 24
1959 · 64 m²
€ 274.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.992 ligt Lambertsdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Den Velde. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambertsdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertsdijk 5 in Den Velde.

Wat is Lambertsdijk 5 in Den Velde waard?
Lambertsdijk 5 in Den Velde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.992 (bandbreedte € 477.833 – € 608.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Den Velde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertsdijk 5 in Den Velde?
De verwachte vraagprijs van Lambertsdijk 5 in Den Velde is in oktober 2026 € 529.762 (bandbreedte € 503.274 – € 556.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertsdijk 5 in Den Velde?
Voor Lambertsdijk 5 adviseren wij een bod van € 556.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertsdijk 5 in Den Velde?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertsdijk 5 in Den Velde bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertsdijk 5 in Den Velde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertsdijk 5 in Den Velde is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertsdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Den Velde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Lambertsdijk 5 ligt rond € 542.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertsdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Lambertsdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Den Velde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.