Woningwaarde Diekmanweg 1

7591AT Denekamp

264 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 3.488Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 920.940

+5,6%

[ € 810.427 – € 1.031.453 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 904.456[ € 859.233 – € 949.679 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 937.724[ € 890.165 – € 983.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmanweg 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.940 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.65812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 14.86512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Diekmanweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.940 voor Diekmanweg 1 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmanweg 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 937.724. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 920.940.

Verwachte verkoopprijs Diekmanweg 1

€ 937.724[ € 890.165 – € 983.867 ]

Verkoper houdt over€ 926.159−€ 11.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 958.628+€ 20.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 937.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 926.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekmanweg 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 904.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Diekmanweg 1

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 904.456[ € 859.233 – € 949.679 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmanweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 937.724, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 904.456 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.940+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 937.724+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 984.610+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmanweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 904.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmanweg 1 in Denekamp bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 920.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.121.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504

OZB€ 72

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmanweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.940

Verwachte verkoopprijs€ 937.724

Verwachte vraagprijs€ 904.456

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (21%)

C (43%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekmanweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.940 duidelijk in het hogere segment van Diepengoor. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diekmanweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmanweg 1 in Denekamp.

Wat is Diekmanweg 1 in Denekamp waard?

Diekmanweg 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.940 (bandbreedte € 810.427 – € 1.031.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepengoor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diekmanweg 1 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Diekmanweg 1 in Denekamp is in oktober 2026 € 904.456 (bandbreedte € 859.233 – € 949.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Diekmanweg 1 in Denekamp?

Voor Diekmanweg 1 adviseren wij een bod van € 937.724 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diekmanweg 1 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Diekmanweg 1 in Denekamp bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diekmanweg 1 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diekmanweg 1 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmanweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Diekmanweg 1 ligt rond € 920.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diekmanweg 1?

Huishoudens in de buurt van Diekmanweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.