Woningwaarde Sombeekweg 5

7591AV Denekamp

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.169Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.810

+4,6%

[ € 607.913 – € 773.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.132[ € 643.275 – € 710.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.764[ € 669.006 – € 739.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Sombeekweg 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.810 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.68512 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.69212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Sombeekweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.810 voor Sombeekweg 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sombeekweg 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.810.

Verwachte verkoopprijs Sombeekweg 5

€ 704.764[ € 669.006 – € 739.429 ]

Verkoper houdt over€ 695.762−€ 9.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.009+€ 16.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sombeekweg 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Sombeekweg 5

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 677.132[ € 643.275 – € 710.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sombeekweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 704.764, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.132 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.810+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.764+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.002+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sombeekweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 677.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sombeekweg 5 in Denekamp bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 690.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.036.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378

OZB€ 18

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sombeekweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.472 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.810

Verwachte verkoopprijs€ 704.764

Verwachte vraagprijs€ 677.132

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtSombeek

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sombeek besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.670 kWh/jr)Teruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (44%)

B (22%)

C (22%)

E (11%)

Wonen in Sombeek

Sombeek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Geert van Woustraat 23

Geert van Woustraat 23

1968 · 191 m²

€ 536.729

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sombeekweg 5 bedraagt € 690.810. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sombeekweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sombeekweg 5 in Denekamp.

Wat is Sombeekweg 5 in Denekamp waard?

Sombeekweg 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.810 (bandbreedte € 607.913 – € 773.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sombeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sombeekweg 5 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Sombeekweg 5 in Denekamp is in juni 2026 € 677.132 (bandbreedte € 643.275 – € 710.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.

Hoeveel moet ik overbieden op Sombeekweg 5 in Denekamp?

Voor Sombeekweg 5 adviseren wij een bod van € 704.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sombeekweg 5 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Sombeekweg 5 in Denekamp bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sombeekweg 5 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sombeekweg 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 30.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Sombeekweg 5?

Huishoudens in de buurt van Sombeekweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sombeek heeft 100% van de woningen zonnepanelen.