Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendijk 20

7591AX Denekamp

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.002
+5,6%
[ € 229.682 – € 292.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.742[ € 241.055 – € 266.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.470[ € 254.795 – € 281.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendijk 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.002 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,5%
+€ 13.79012 maanden +5,6%
+€ 4.21312 mnd vs. NL +1,7%
Krabbendijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.002 voor Krabbendijk 20 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendijk 20 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.002.

Verwachte verkoopprijs Krabbendijk 20
€ 268.470[ € 254.795 – € 281.615 ]
Verkoper houdt over€ 264.267−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.989+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendijk 20 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendijk 20
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 253.742[ € 241.055 – € 266.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendijk 20 adviseren wij in een bod van € 268.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.742 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.894+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 253.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendijk 20 in Denekamp bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.002
Verwachte verkoopprijs€ 268.470
Verwachte vraagprijs€ 253.742
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.002 is Krabbendijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Diepengoor. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krabbendijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendijk 20 in Denekamp.

Wat is Krabbendijk 20 in Denekamp waard?
Krabbendijk 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.002 (bandbreedte € 229.682 – € 292.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendijk 20 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Krabbendijk 20 in Denekamp is in oktober 2026 € 253.742 (bandbreedte € 241.055 – € 266.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendijk 20 in Denekamp?
Voor Krabbendijk 20 adviseren wij een bod van € 268.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendijk 20 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendijk 20 in Denekamp bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendijk 20 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendijk 20 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendijk 20 ligt rond € 261.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendijk 20?
Huishoudens in de buurt van Krabbendijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.