Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp

Woningwaarde de Teilen 3

7591BZ Denekamp

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.153
+4,9%
[ € 415.495 – € 528.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.598[ € 437.568 – € 483.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.998[ € 459.446 – € 507.809 ]

Wat is mijn huis waard?

de Teilen 3 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.153 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds juli +0,5%
+€ 22.01612 maanden +4,9%
+€ 6.11712 mnd vs. NL +1,4%
de Teilen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.153 voor de Teilen 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Teilen 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.153.

Verwachte verkoopprijs de Teilen 3
€ 483.998[ € 459.446 – € 507.809 ]
Verkoper houdt over€ 477.424−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.828+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Teilen 3 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs de Teilen 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 460.598[ € 437.568 – € 483.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Teilen 3 adviseren wij in een bod van € 483.998, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.598 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.198+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Teilen 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Teilen 3 in Denekamp bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Teilen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.153
Verwachte verkoopprijs€ 483.998
Verwachte vraagprijs€ 460.598
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.153 zit de Teilen 3 in het middensegment van Diepengoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Teilen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Teilen 3 in Denekamp.

Wat is de Teilen 3 in Denekamp waard?
de Teilen 3 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.153 (bandbreedte € 415.495 – € 528.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Teilen 3 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Teilen 3 in Denekamp is in augustus 2026 € 460.598 (bandbreedte € 437.568 – € 483.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op de Teilen 3 in Denekamp?
Voor de Teilen 3 adviseren wij een bod van € 483.998 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Teilen 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Teilen 3 in Denekamp bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Teilen 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Teilen 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Teilen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van de Teilen 3 ligt rond € 472.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Teilen 3?
Huishoudens in de buurt van de Teilen 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.