Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordhornsestraat 25

7591BC Denekamp

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.422
+5,6%
[ € 323.331 – € 411.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.332[ € 339.465 – € 375.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.797[ € 358.475 – € 396.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordhornsestraat 25 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.422 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.41312 maanden +5,6%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,7%
Nordhornsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.422 voor Nordhornsestraat 25 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordhornsestraat 25 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.797. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.422.

Verwachte verkoopprijs Nordhornsestraat 25
€ 377.797[ € 358.475 – € 396.210 ]
Verkoper houdt over€ 372.391−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.503+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordhornsestraat 25 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Nordhornsestraat 25
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 357.332[ € 339.465 – € 375.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordhornsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 377.797, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.332 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.797+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.687+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordhornsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordhornsestraat 25 in Denekamp bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordhornsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.422
Verwachte verkoopprijs€ 377.797
Verwachte vraagprijs€ 357.332
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nordhornsestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp en Borchert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nordhornsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordhornsestraat 25 in Denekamp.

Wat is Nordhornsestraat 25 in Denekamp waard?
Nordhornsestraat 25 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.422 (bandbreedte € 323.331 – € 411.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 25 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 25 in Denekamp is in oktober 2026 € 357.332 (bandbreedte € 339.465 – € 375.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordhornsestraat 25 in Denekamp?
Voor Nordhornsestraat 25 adviseren wij een bod van € 377.797 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordhornsestraat 25 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordhornsestraat 25 in Denekamp bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordhornsestraat 25 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordhornsestraat 25 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordhornsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nordhornsestraat 25 ligt rond € 367.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordhornsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nordhornsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.