Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nordhornsestraat 22D, 7591BG Denekamp

Woningwaarde Nordhornsestraat 22D

7591BG Denekamp

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.974
+4,6%
[ € 183.897 – € 234.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.865[ € 192.722 – € 213.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.267[ € 204.285 – € 225.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordhornsestraat 22D in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.974 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,5%
+€ 9.28212 maanden +4,6%
+€ 81412 mnd vs. NL +0,4%
Nordhornsestraat 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.974 voor Nordhornsestraat 22D in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordhornsestraat 22D in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.974.

Verwachte verkoopprijs Nordhornsestraat 22D
€ 215.267[ € 204.285 – € 225.788 ]
Verkoper houdt over€ 211.649−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.722+€ 6.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordhornsestraat 22D in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Nordhornsestraat 22D
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 202.865[ € 192.722 – € 213.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordhornsestraat 22D adviseren wij in een bod van € 215.267, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.865 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.267+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.030+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordhornsestraat 22D zal in bij een vraagprijs van € 202.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordhornsestraat 22D in Denekamp bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 208.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordhornsestraat 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.974
Verwachte verkoopprijs€ 215.267
Verwachte vraagprijs€ 202.865
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 47, 7591TP Denekamp
Wilhelminastraat 47
1935 · 127 m²
€ 365.561
Straatbeeld van Stroothuizerweg 36A, 7591NB Denekamp
Stroothuizerweg 36A
1900 · 57 m²
€ 393.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.974 is Nordhornsestraat 22D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nordhornsestraat 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordhornsestraat 22D in Denekamp.

Wat is Nordhornsestraat 22D in Denekamp waard?
Nordhornsestraat 22D in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.974 (bandbreedte € 183.897 – € 234.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 22D in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 22D in Denekamp is in juni 2026 € 202.865 (bandbreedte € 192.722 – € 213.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordhornsestraat 22D in Denekamp?
Voor Nordhornsestraat 22D adviseren wij een bod van € 215.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordhornsestraat 22D in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordhornsestraat 22D in Denekamp bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordhornsestraat 22D in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordhornsestraat 22D in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordhornsestraat 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nordhornsestraat 22D ligt rond € 208.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordhornsestraat 22D?
Huishoudens in de buurt van Nordhornsestraat 22D besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.