Woningwaarde Hanzeweg 36

7591BK Denekamp

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.203

+5,6%

[ € 365.379 – € 465.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.765[ € 384.527 – € 425.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.910[ € 404.522 – € 447.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 36 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.203 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.93712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Hanzeweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.203 voor Hanzeweg 36 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 36 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.203.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 36

€ 425.910[ € 404.522 – € 447.103 ]

Verkoper houdt over€ 419.975−€ 5.935 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.578+€ 10.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 36 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 36

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 404.765[ € 384.527 – € 425.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.910, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.765 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.203+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.910+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.206+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 404.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 36 in Denekamp bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030

OZB€ 32

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.198 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.203

Verwachte verkoopprijs€ 425.910

Verwachte vraagprijs€ 404.765

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKloppendijk→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloppendijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (18%)

D (24%)

E (12%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kloppendijk

Kloppendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloppendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 36 in Denekamp.

Wat is Hanzeweg 36 in Denekamp waard?

Hanzeweg 36 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.203 (bandbreedte € 365.379 – € 465.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloppendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 36 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 36 in Denekamp is in oktober 2026 € 404.765 (bandbreedte € 384.527 – € 425.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 36 in Denekamp?

Voor Hanzeweg 36 adviseren wij een bod van € 425.910 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 36 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 36 in Denekamp bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 36 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 36 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloppendijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 36 ligt rond € 415.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 36?

Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloppendijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.