Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 56

7591BK Denekamp

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.495
+5,6%
[ € 370.916 – € 472.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.919[ € 390.373 – € 431.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.342[ € 410.282 – € 453.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 56 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.495 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.27012 maanden +5,6%
+€ 6.80412 mnd vs. NL +1,7%
Hanzeweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.495 voor Hanzeweg 56 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 56 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.342. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.495.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 56
€ 432.342[ € 410.282 – € 453.470 ]
Verkoper houdt over€ 426.336−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.139+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 56 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 56
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 410.919[ € 390.373 – € 431.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 56 adviseren wij in een bod van € 432.342, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.919 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.342+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 410.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 56 in Denekamp bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.495
Verwachte verkoopprijs€ 432.342
Verwachte vraagprijs€ 410.919
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKloppendijk→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloppendijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (18%)
D (24%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kloppendijk

Kloppendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloppendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 56 in Denekamp.

Wat is Hanzeweg 56 in Denekamp waard?
Hanzeweg 56 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.495 (bandbreedte € 370.916 – € 472.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloppendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 56 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 56 in Denekamp is in oktober 2026 € 410.919 (bandbreedte € 390.373 – € 431.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 56 in Denekamp?
Voor Hanzeweg 56 adviseren wij een bod van € 432.342 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 56 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 56 in Denekamp bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 56 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 56 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloppendijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 56 ligt rond € 421.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 56?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloppendijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.