Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 8

7591CG Denekamp

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.444
+5,6%
[ € 333.031 – € 423.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.163[ € 349.755 – € 386.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.012[ € 369.341 – € 408.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.444 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.99512 maanden +5,6%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,7%
Anjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.444 voor Anjerstraat 8 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 8 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.444.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 8
€ 389.012[ € 369.341 – € 408.219 ]
Verkoper houdt over€ 383.483−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.942+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 8 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 8
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 368.163[ € 349.755 – € 386.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 389.012, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.163 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.012+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.463+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 8 in Denekamp bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.444
Verwachte verkoopprijs€ 389.012
Verwachte vraagprijs€ 368.163
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.444 zit Anjerstraat 8 in het middensegment van Veldkamp en Borchert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 8 in Denekamp.

Wat is Anjerstraat 8 in Denekamp waard?
Anjerstraat 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.444 (bandbreedte € 333.031 – € 423.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Denekamp is in oktober 2026 € 368.163 (bandbreedte € 349.755 – € 386.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 8 in Denekamp?
Voor Anjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 389.012 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 8 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 8 in Denekamp bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 8 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 8 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 8 ligt rond € 378.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.