Huiswaardemeter

Woningwaarde Spittendijk 37

7591CJ Denekamp

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.171
+5,6%
[ € 428.710 – € 545.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.727[ € 450.991 – € 498.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.941[ € 474.443 – € 524.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Spittendijk 37 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.171 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.74012 maanden +5,6%
+€ 7.86412 mnd vs. NL +1,7%
Spittendijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.171 voor Spittendijk 37 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spittendijk 37 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.941. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.171.

Verwachte verkoopprijs Spittendijk 37
€ 499.941[ € 474.443 – € 524.383 ]
Verkoper houdt over€ 493.192−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.090+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spittendijk 37 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Spittendijk 37
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 474.727[ € 450.991 – € 498.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spittendijk 37 adviseren wij in een bod van € 499.941, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.727 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.941+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.938+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spittendijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 474.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spittendijk 37 in Denekamp bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spittendijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.171
Verwachte verkoopprijs€ 499.941
Verwachte vraagprijs€ 474.727
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spittendijk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.171 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spittendijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spittendijk 37 in Denekamp.

Wat is Spittendijk 37 in Denekamp waard?
Spittendijk 37 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.171 (bandbreedte € 428.710 – € 545.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spittendijk 37 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Spittendijk 37 in Denekamp is in oktober 2026 € 474.727 (bandbreedte € 450.991 – € 498.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Spittendijk 37 in Denekamp?
Voor Spittendijk 37 adviseren wij een bod van € 499.941 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spittendijk 37 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Spittendijk 37 in Denekamp bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spittendijk 37 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spittendijk 37 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spittendijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spittendijk 37 ligt rond € 487.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spittendijk 37?
Huishoudens in de buurt van Spittendijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.