Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurowerft 11A

7591DE Denekamp

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.979
+5,6%
[ € 153.102 – € 194.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.770[ € 160.332 – € 177.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.348[ € 170.273 – € 188.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurowerft 11A in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.979 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,5%
+€ 9.19212 maanden +5,6%
+€ 2.80812 mnd vs. NL +1,7%
Eurowerft 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.979 voor Eurowerft 11A in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurowerft 11A in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.979.

Verwachte verkoopprijs Eurowerft 11A
€ 179.348[ € 170.273 – € 188.196 ]
Verkoper houdt over€ 176.125−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.085+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurowerft 11A in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Eurowerft 11A
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 168.770[ € 160.332 – € 177.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurowerft 11A adviseren wij in een bod van € 179.348, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.770 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.348+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.315+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurowerft 11A zal in bij een vraagprijs van € 168.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurowerft 11A in Denekamp bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 173.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurowerft 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.979
Verwachte verkoopprijs€ 179.348
Verwachte vraagprijs€ 168.770
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.979 is Eurowerft 11A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eurowerft 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurowerft 11A in Denekamp.

Wat is Eurowerft 11A in Denekamp waard?
Eurowerft 11A in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.979 (bandbreedte € 153.102 – € 194.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurowerft 11A in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Eurowerft 11A in Denekamp is in oktober 2026 € 168.770 (bandbreedte € 160.332 – € 177.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurowerft 11A in Denekamp?
Voor Eurowerft 11A adviseren wij een bod van € 179.348 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurowerft 11A in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Eurowerft 11A in Denekamp bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurowerft 11A in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurowerft 11A in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurowerft 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eurowerft 11A ligt rond € 173.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurowerft 11A?
Huishoudens in de buurt van Eurowerft 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.