Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp

Woningwaarde Molendijk 29

7591PV Denekamp

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.028
+5,6%
[ € 495.465 – € 630.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.830[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 29 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.028 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.74812 maanden +5,6%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +1,7%
Molendijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.028 voor Molendijk 29 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 29 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.830. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.028.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 29
€ 577.830[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 570.224−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.537+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 29 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 29
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 29 adviseren wij in een bod van € 577.830, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.830+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.722+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 29 in Denekamp bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 563.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.028
Verwachte verkoopprijs€ 577.830
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (23%)
B (44%)
C (25%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.028 duidelijk in het hogere segment van Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 29 in Denekamp.

Wat is Molendijk 29 in Denekamp waard?
Molendijk 29 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.028 (bandbreedte € 495.465 – € 630.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 29 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 29 in Denekamp is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 29 in Denekamp?
Voor Molendijk 29 adviseren wij een bod van € 577.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 29 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 29 in Denekamp bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 29 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 29 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 29 ligt rond € 563.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 29?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.