Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp

Woningwaarde de Volharding 7

7591EZ Denekamp

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.056
+4,6%
[ € 133.809 – € 170.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.525[ € 140.149 – € 154.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.726[ € 148.698 – € 164.350 ]

Wat is mijn huis waard?

de Volharding 7 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.056 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,5%
+€ 6.75412 maanden +4,6%
+€ 59212 mnd vs. NL +0,4%
de Volharding 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.056 voor de Volharding 7 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Volharding 7 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.056.

Verwachte verkoopprijs de Volharding 7
€ 156.726[ € 148.698 – € 164.350 ]
Verkoper houdt over€ 153.752−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.011+€ 5.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Volharding 7 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs de Volharding 7
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 147.525[ € 140.149 – € 154.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Volharding 7 adviseren wij in een bod van € 156.726, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 147.525 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.726+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.562+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Volharding 7 zal in bij een vraagprijs van € 147.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Volharding 7 in Denekamp bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 152.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Volharding 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.056
Verwachte verkoopprijs€ 156.726
Verwachte vraagprijs€ 147.525
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (43%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.291
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 279.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.056 is de Volharding 7 een van de meer betaalbare woningen in Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Volharding 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Volharding 7 in Denekamp.

Wat is de Volharding 7 in Denekamp waard?
de Volharding 7 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.056 (bandbreedte € 133.809 – € 170.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Volharding 7 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Volharding 7 in Denekamp is in juni 2026 € 147.525 (bandbreedte € 140.149 – € 154.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op de Volharding 7 in Denekamp?
Voor de Volharding 7 adviseren wij een bod van € 156.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Volharding 7 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Volharding 7 in Denekamp bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Volharding 7 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Volharding 7 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 6.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Volharding 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Volharding 7 ligt rond € 152.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Volharding 7?
Huishoudens in de buurt van de Volharding 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.