Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderstraat 12

7591DJ Denekamp

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.509
+5,6%
[ € 246.848 – € 314.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.100[ € 259.445 – € 286.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.017[ € 273.714 – € 302.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.509 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.82112 maanden +5,6%
+€ 4.52812 mnd vs. NL +1,7%
Vledderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.509 voor Vledderstraat 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.017. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.509.

Verwachte verkoopprijs Vledderstraat 12
€ 288.017[ € 273.714 – € 302.527 ]
Verkoper houdt over€ 283.599−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.927+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderstraat 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 273.100[ € 259.445 – € 286.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 288.017, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.100 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.017+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.418+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderstraat 12 in Denekamp bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 280.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.509
Verwachte verkoopprijs€ 288.017
Verwachte vraagprijs€ 273.100
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.509 is Vledderstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vledderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderstraat 12 in Denekamp.

Wat is Vledderstraat 12 in Denekamp waard?
Vledderstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.509 (bandbreedte € 246.848 – € 314.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderstraat 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Vledderstraat 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 273.100 (bandbreedte € 259.445 – € 286.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderstraat 12 in Denekamp?
Voor Vledderstraat 12 adviseren wij een bod van € 288.017 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderstraat 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderstraat 12 in Denekamp bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderstraat 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderstraat 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vledderstraat 12 ligt rond € 280.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vledderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.