Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderstraat 2D

7591DJ Denekamp

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.658
+5,6%
[ € 179.219 – € 228.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.666[ € 187.783 – € 207.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.831[ € 199.238 – € 220.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderstraat 2D in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.658 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,5%
+€ 10.76012 maanden +5,6%
+€ 3.28712 mnd vs. NL +1,7%
Vledderstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.658 voor Vledderstraat 2D in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderstraat 2D in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.658.

Verwachte verkoopprijs Vledderstraat 2D
€ 209.831[ € 199.238 – € 220.209 ]
Verkoper houdt over€ 206.273−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.178+€ 6.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderstraat 2D in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderstraat 2D
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 197.666[ € 187.783 – € 207.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderstraat 2D adviseren wij in een bod van € 209.831, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.666 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.831+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 197.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderstraat 2D in Denekamp bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 203.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.658
Verwachte verkoopprijs€ 209.831
Verwachte vraagprijs€ 197.666
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.658 is Vledderstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vledderstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderstraat 2D in Denekamp.

Wat is Vledderstraat 2D in Denekamp waard?
Vledderstraat 2D in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.658 (bandbreedte € 179.219 – € 228.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderstraat 2D in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Vledderstraat 2D in Denekamp is in oktober 2026 € 197.666 (bandbreedte € 187.783 – € 207.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderstraat 2D in Denekamp?
Voor Vledderstraat 2D adviseren wij een bod van € 209.831 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderstraat 2D in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderstraat 2D in Denekamp bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderstraat 2D in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderstraat 2D in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vledderstraat 2D ligt rond € 203.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Vledderstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.