Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 27B

7591DM Denekamp

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.427
+5,6%
[ € 369.976 – € 470.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.718[ € 389.232 – € 430.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.416[ € 409.472 – € 452.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 27B in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.427 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.21312 maanden +5,6%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +1,7%
Brinkstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.427 voor Brinkstraat 27B in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 27B in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.427.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 27B
€ 431.416[ € 409.472 – € 452.575 ]
Verkoper houdt over€ 425.420−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.194+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 27B in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 27B
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 409.718[ € 389.232 – € 430.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 27B adviseren wij in een bod van € 431.416, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.718 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.416+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.987+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 409.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 27B in Denekamp bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.427
Verwachte verkoopprijs€ 431.416
Verwachte vraagprijs€ 409.718
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.427 ligt Brinkstraat 27B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 27B in Denekamp.

Wat is Brinkstraat 27B in Denekamp waard?
Brinkstraat 27B in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.427 (bandbreedte € 369.976 – € 470.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 27B in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 27B in Denekamp is in oktober 2026 € 409.718 (bandbreedte € 389.232 – € 430.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 27B in Denekamp?
Voor Brinkstraat 27B adviseren wij een bod van € 431.416 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 27B in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 27B in Denekamp bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 27B in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 27B in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 27B ligt rond € 420.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.