Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 57

7591DN Denekamp

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.379
+5,6%
[ € 188.654 – € 240.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.304[ € 197.889 – € 218.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.631[ € 209.367 – € 231.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 57 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.379 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,5%
+€ 11.32712 maanden +5,6%
+€ 3.46112 mnd vs. NL +1,7%
Brinkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.379 voor Brinkstraat 57 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 57 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.379.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 57
€ 220.631[ € 209.367 – € 231.405 ]
Verkoper houdt over€ 216.954−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.194+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 57 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 57
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 208.304[ € 197.889 – € 218.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 220.631, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.304 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.379+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.631+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 208.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 57 in Denekamp bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 214.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.379
Verwachte verkoopprijs€ 220.631
Verwachte vraagprijs€ 208.304
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nordhornsestraat 22D, 7591BG Denekamp
Nordhornsestraat 22D
1920 · 72 m²
€ 209.888
Straatbeeld van Stroothuizerweg 36A, 7591NB Denekamp
Stroothuizerweg 36A
1900 · 57 m²
€ 395.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.379 is Brinkstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 57 in Denekamp.

Wat is Brinkstraat 57 in Denekamp waard?
Brinkstraat 57 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.379 (bandbreedte € 188.654 – € 240.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 57 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 57 in Denekamp is in oktober 2026 € 208.304 (bandbreedte € 197.889 – € 218.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 57 in Denekamp?
Voor Brinkstraat 57 adviseren wij een bod van € 220.631 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 57 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 57 in Denekamp bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 57 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 57 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 57 ligt rond € 214.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.