Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopmanstraat 12

7591ED Denekamp

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.775
+5,6%
[ € 389.642 – € 495.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.260[ € 410.647 – € 453.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.546[ € 430.769 – € 476.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopmanstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.775 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.39412 maanden +5,6%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,7%
Hopmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.775 voor Hopmanstraat 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopmanstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.775.

Verwachte verkoopprijs Hopmanstraat 12
€ 453.546[ € 430.769 – € 476.113 ]
Verkoper houdt over€ 447.307−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.767+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopmanstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Hopmanstraat 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 432.260[ € 410.647 – € 453.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 453.546, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.260 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.546+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.223+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopmanstraat 12 in Denekamp bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.775
Verwachte verkoopprijs€ 453.546
Verwachte vraagprijs€ 432.260
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.775 ligt Hopmanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hopmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopmanstraat 12 in Denekamp.

Wat is Hopmanstraat 12 in Denekamp waard?
Hopmanstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.775 (bandbreedte € 389.642 – € 495.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopmanstraat 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Hopmanstraat 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 432.260 (bandbreedte € 410.647 – € 453.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopmanstraat 12 in Denekamp?
Voor Hopmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 453.546 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopmanstraat 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hopmanstraat 12 in Denekamp bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopmanstraat 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopmanstraat 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hopmanstraat 12 ligt rond € 442.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hopmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.