Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 3B

7591EL Denekamp

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.928
+5,6%
[ € 117.857 – € 149.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.087[ € 123.583 – € 136.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.882[ € 130.874 – € 144.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 3B in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.928 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,5%
+€ 7.07612 maanden +5,6%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +1,7%
Julianaplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.928 voor Julianaplein 3B in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 3B in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 133.928.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 3B
€ 137.882[ € 130.874 – € 144.650 ]
Verkoper houdt over€ 135.115−€ 2.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.790+€ 4.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 3B in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 3B
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 130.087[ € 123.583 – € 136.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 3B adviseren wij in een bod van € 137.882, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 130.087 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.882+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 130.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 3B in Denekamp bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 133.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 655
OZB€ 10
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.928
Verwachte verkoopprijs€ 137.882
Verwachte vraagprijs€ 130.087
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.928 is Julianaplein 3B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 3B in Denekamp.

Wat is Julianaplein 3B in Denekamp waard?
Julianaplein 3B in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.928 (bandbreedte € 117.857 – € 149.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 3B in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 3B in Denekamp is in oktober 2026 € 130.087 (bandbreedte € 123.583 – € 136.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 3B in Denekamp?
Voor Julianaplein 3B adviseren wij een bod van € 137.882 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 3B in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 3B in Denekamp bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 655 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 3B in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 3B in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 7.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 3B ligt rond € 133.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.