Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmaten 6

7591EM Denekamp

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.089
+5,6%
[ € 406.638 – € 517.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.626[ € 428.095 – € 473.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.843[ € 449.928 – € 497.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmaten 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.089 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.41412 maanden +5,6%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +1,7%
Potmaten 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.089 voor Potmaten 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmaten 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.089.

Verwachte verkoopprijs Potmaten 6
€ 473.843[ € 449.928 – € 497.288 ]
Verkoper houdt over€ 467.381−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.470+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potmaten 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Potmaten 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 450.626[ € 428.095 – € 473.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmaten 6 adviseren wij in een bod van € 473.843, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.626 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.843+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.535+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmaten 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmaten 6 in Denekamp bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmaten 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.089
Verwachte verkoopprijs€ 473.843
Verwachte vraagprijs€ 450.626
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potmaten 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.089 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potmaten 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmaten 6 in Denekamp.

Wat is Potmaten 6 in Denekamp waard?
Potmaten 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.089 (bandbreedte € 406.638 – € 517.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potmaten 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Potmaten 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 450.626 (bandbreedte € 428.095 – € 473.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmaten 6 in Denekamp?
Voor Potmaten 6 adviseren wij een bod van € 473.843 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmaten 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Potmaten 6 in Denekamp bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmaten 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmaten 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmaten 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Potmaten 6 ligt rond € 462.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmaten 6?
Huishoudens in de buurt van Potmaten 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.