Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 19

7591GK Denekamp

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.892
+4,6%
[ € 448.705 – € 571.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.977[ € 472.128 – € 521.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.143[ € 496.679 – € 548.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.892 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,5%
+€ 22.64912 maanden +4,6%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,4%
Oldenzaalsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.892 voor Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.892.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 19
€ 523.143[ € 496.679 – € 548.961 ]
Verkoper houdt over€ 516.138−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.756+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 19
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 496.977[ € 472.128 – € 521.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 523.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.977 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 496.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 509.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.892
Verwachte verkoopprijs€ 523.143
Verwachte vraagprijs€ 496.977
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 536.729
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 422.634
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 398.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.892 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp.

Wat is Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp waard?
Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.892 (bandbreedte € 448.705 – € 571.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp is in juni 2026 € 496.977 (bandbreedte € 472.128 – € 521.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp?
Voor Oldenzaalsestraat 19 adviseren wij een bod van € 523.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 19 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 19 ligt rond € 509.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.