Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 20

7591EP Denekamp

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.463
+5,6%
[ € 470.327 – € 598.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.332[ € 495.265 – € 547.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.925[ € 520.028 – € 574.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.463 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.23812 maanden +5,6%
+€ 8.62612 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.463 voor Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.463.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 20
€ 547.925[ € 520.028 – € 574.769 ]
Verkoper houdt over€ 540.648−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.034+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 20
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 521.332[ € 495.265 – € 547.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 547.925, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.332 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.925+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.321+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 521.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.463
Verwachte verkoopprijs€ 547.925
Verwachte vraagprijs€ 521.332
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.463 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp.

Wat is Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp waard?
Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.463 (bandbreedte € 470.327 – € 598.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp is in oktober 2026 € 521.332 (bandbreedte € 495.265 – € 547.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp?
Voor Ootmarsumsestraat 20 adviseren wij een bod van € 547.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 20 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 20 ligt rond € 534.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.