Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmaten 13

7591EX Denekamp

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.420
+5,6%
[ € 94.530 – € 120.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.198[ € 98.988 – € 109.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.742[ € 105.125 – € 116.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmaten 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.420 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,5%
+€ 5.67612 maanden +5,6%
+€ 1.73412 mnd vs. NL +1,7%
Potmaten 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.420 voor Potmaten 13 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmaten 13 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.742. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 107.420.

Verwachte verkoopprijs Potmaten 13
€ 110.742[ € 105.125 – € 116.191 ]
Verkoper houdt over€ 108.274−€ 2.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.107+€ 4.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potmaten 13 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Potmaten 13
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 104.198[ € 98.988 – € 109.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmaten 13 adviseren wij in een bod van € 110.742, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 104.198 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.742+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmaten 13 zal in bij een vraagprijs van € 104.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmaten 13 in Denekamp bedragen € 587 per maand bij een woningwaarde van € 107.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 525
OZB€ 8
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 587
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmaten 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.420
Verwachte verkoopprijs€ 110.742
Verwachte vraagprijs€ 104.198
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.420 is Potmaten 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potmaten 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmaten 13 in Denekamp.

Wat is Potmaten 13 in Denekamp waard?
Potmaten 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.420 (bandbreedte € 94.530 – € 120.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potmaten 13 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Potmaten 13 in Denekamp is in oktober 2026 € 104.198 (bandbreedte € 98.988 – € 109.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmaten 13 in Denekamp?
Voor Potmaten 13 adviseren wij een bod van € 110.742 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmaten 13 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Potmaten 13 in Denekamp bedragen € 587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 525 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmaten 13 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmaten 13 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 5.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmaten 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Potmaten 13 ligt rond € 107.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmaten 13?
Huishoudens in de buurt van Potmaten 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.