Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenstraat 18

7591GC Denekamp

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.929
+5,6%
[ € 388.018 – € 493.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.395[ € 408.875 – € 451.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.721[ € 428.910 – € 474.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenstraat 18 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.929 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.29612 maanden +5,6%
+€ 7.11612 mnd vs. NL +1,7%
Prinsessenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.929 voor Prinsessenstraat 18 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenstraat 18 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.929.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenstraat 18
€ 451.721[ € 428.910 – € 474.059 ]
Verkoper houdt over€ 445.502−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.905+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenstraat 18 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenstraat 18
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 430.395[ € 408.875 – € 451.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 451.721, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.395 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.721+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenstraat 18 in Denekamp bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.929
Verwachte verkoopprijs€ 451.721
Verwachte vraagprijs€ 430.395
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopmanstraat 40, 7591ED Denekamp
Hopmanstraat 40
2023 · 107 m²
€ 436.121
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.929 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsessenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenstraat 18 in Denekamp.

Wat is Prinsessenstraat 18 in Denekamp waard?
Prinsessenstraat 18 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.929 (bandbreedte € 388.018 – € 493.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenstraat 18 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenstraat 18 in Denekamp is in oktober 2026 € 430.395 (bandbreedte € 408.875 – € 451.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenstraat 18 in Denekamp?
Voor Prinsessenstraat 18 adviseren wij een bod van € 451.721 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenstraat 18 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenstraat 18 in Denekamp bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenstraat 18 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenstraat 18 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenstraat 18 ligt rond € 440.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.