Woningwaarde Bögelscamplaan 1

7591GH Denekamp

238 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.977

+5,6%

[ € 510.380 – € 649.574 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 567.951[ € 539.553 – € 596.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.258[ € 567.610 – € 627.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Bögelscamplaan 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.977 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.64312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.36112 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Bögelscamplaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.977 voor Bögelscamplaan 1 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bögelscamplaan 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.977.

Verwachte verkoopprijs Bögelscamplaan 1

€ 592.258[ € 567.610 – € 627.359 ]

Verkoper houdt over€ 584.493−€ 7.765 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.253+€ 13.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bögelscamplaan 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bögelscamplaan 1

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 567.951[ € 539.553 – € 596.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bögelscamplaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.258, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.951 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.977+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.258+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.871+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bögelscamplaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 567.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bögelscamplaan 1 in Denekamp bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 579.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836

OZB€ 45

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bögelscamplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.977

Verwachte verkoopprijs€ 592.258

Verwachte vraagprijs€ 567.951

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (44%)

C (25%)

E (1%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

dokter Hondelinkstraat 52

1965 · 303 m²

€ 710.325

Geert van Woustraat 23

1968 · 191 m²

€ 539.077

Willem Wegewartstraat 15

1964 · 157 m²

€ 424.484

dokter Hondelinkstraat 52

1965 · 303 m²

€ 710.325

Geert van Woustraat 23

1968 · 191 m²

€ 539.077

Willem Wegewartstraat 15

1964 · 157 m²

€ 424.484

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bögelscamplaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.977 duidelijk in het hogere segment van Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bögelscamplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bögelscamplaan 1 in Denekamp.

Wat is Bögelscamplaan 1 in Denekamp waard?

Bögelscamplaan 1 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.977 (bandbreedte € 510.380 – € 649.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bögelscamplaan 1 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Bögelscamplaan 1 in Denekamp is in oktober 2026 € 567.951 (bandbreedte € 539.553 – € 596.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Bögelscamplaan 1 in Denekamp?

Voor Bögelscamplaan 1 adviseren wij een bod van € 592.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bögelscamplaan 1 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Bögelscamplaan 1 in Denekamp bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bögelscamplaan 1 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bögelscamplaan 1 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bögelscamplaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bögelscamplaan 1 ligt rond € 579.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bögelscamplaan 1?

Huishoudens in de buurt van Bögelscamplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.