Huiswaardemeter

Woningwaarde Bögelscamplaan 11

7591GH Denekamp

249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.758
+5,6%
[ € 621.067 – € 790.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.479[ € 656.905 – € 726.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.332[ € 683.838 – € 755.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bögelscamplaan 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.758 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,5%
+€ 37.28912 maanden +5,6%
+€ 11.39212 mnd vs. NL +1,7%
Bögelscamplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.758 voor Bögelscamplaan 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bögelscamplaan 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.332. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.758.

Verwachte verkoopprijs Bögelscamplaan 11
€ 720.332[ € 683.838 – € 755.821 ]
Verkoper houdt over€ 711.158−€ 9.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.889+€ 16.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bögelscamplaan 11 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Bögelscamplaan 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 691.479[ € 656.905 – € 726.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bögelscamplaan 11 adviseren wij in een bod van € 720.332, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.479 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.758+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.332+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.349+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bögelscamplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 691.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bögelscamplaan 11 in Denekamp bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 705.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bögelscamplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.758
Verwachte verkoopprijs€ 720.332
Verwachte vraagprijs€ 691.479
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (25%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de IJsvogel 6, 7591JK Denekamp
de IJsvogel 6
1978 · 221 m²
€ 597.155
Straatbeeld van de Klauwier 3, 7591JP Denekamp
de Klauwier 3
1983 · 236 m²
€ 571.680
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bögelscamplaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.758 duidelijk in het hogere segment van Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bögelscamplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bögelscamplaan 11 in Denekamp.

Wat is Bögelscamplaan 11 in Denekamp waard?
Bögelscamplaan 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.758 (bandbreedte € 621.067 – € 790.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bögelscamplaan 11 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Bögelscamplaan 11 in Denekamp is in oktober 2026 € 691.479 (bandbreedte € 656.905 – € 726.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Bögelscamplaan 11 in Denekamp?
Voor Bögelscamplaan 11 adviseren wij een bod van € 720.332 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bögelscamplaan 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Bögelscamplaan 11 in Denekamp bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bögelscamplaan 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bögelscamplaan 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bögelscamplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bögelscamplaan 11 ligt rond € 705.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bögelscamplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bögelscamplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.