Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 34D

7591GM Denekamp

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.672
+5,6%
[ € 371.951 – € 473.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.127[ € 391.521 – € 432.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.487[ € 411.489 – € 454.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.672 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.33212 maanden +5,6%
+€ 6.82212 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsestraat 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.672 voor Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.672.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 34D
€ 433.487[ € 411.489 – € 454.802 ]
Verkoper houdt over€ 427.469−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.307+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 34D
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 412.127[ € 391.521 – € 432.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 34D adviseren wij in een bod van € 433.487, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.127 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.672+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.487+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 34D zal in bij een vraagprijs van € 412.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 34D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.672
Verwachte verkoopprijs€ 433.487
Verwachte vraagprijs€ 412.127
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (25%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.672 zit Oldenzaalsestraat 34D in het middensegment van Dorper-Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp.

Wat is Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp waard?
Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.672 (bandbreedte € 371.951 – € 473.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp is in oktober 2026 € 412.127 (bandbreedte € 391.521 – € 432.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp?
Voor Oldenzaalsestraat 34D adviseren wij een bod van € 433.487 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 34D in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 34D ligt rond € 422.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 34D?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 34D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.