Huiswaardemeter

Woningwaarde Averhofstraat 6

7591GR Denekamp

307 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.796
+5,6%
[ € 743.420 – € 946.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.195[ € 788.685 – € 871.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.654[ € 816.289 – € 902.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Averhofstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.796 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,5%
+€ 44.63512 maanden +5,6%
+€ 13.63612 mnd vs. NL +1,7%
Averhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.796 voor Averhofstraat 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averhofstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.654. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.796.

Verwachte verkoopprijs Averhofstraat 6
€ 859.654[ € 816.289 – € 902.215 ]
Verkoper houdt over€ 848.948−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.997+€ 19.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averhofstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Averhofstraat 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 830.195[ € 788.685 – € 871.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 859.654, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.195 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.796+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.654+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.637+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 830.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averhofstraat 6 in Denekamp bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 844.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.796
Verwachte verkoopprijs€ 859.654
Verwachte vraagprijs€ 830.195
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van dokter Hondelinkstraat 52, 7591AC Denekamp
dokter Hondelinkstraat 52
1965 · 303 m²
€ 710.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averhofstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.796 duidelijk in het hogere segment van Klokkenberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Averhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averhofstraat 6 in Denekamp.

Wat is Averhofstraat 6 in Denekamp waard?
Averhofstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.796 (bandbreedte € 743.420 – € 946.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averhofstraat 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Averhofstraat 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 830.195 (bandbreedte € 788.685 – € 871.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Averhofstraat 6 in Denekamp?
Voor Averhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 859.654 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averhofstraat 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Averhofstraat 6 in Denekamp bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averhofstraat 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averhofstraat 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Averhofstraat 6 ligt rond € 844.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Averhofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.