Woningwaarde Geert van Woustraat 25, Denekamp (7591GS)

Wat is mijn huis waard?

Geert van Woustraat 25 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.603 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.68012 maanden +4,6%+4,6%

+€ 1.98912 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Geert van Woustraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.603 voor Geert van Woustraat 25 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert van Woustraat 25 in Denekamp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.603.

Verwachte verkoopprijs Geert van Woustraat 25

€ 523.057[ € 496.755 – € 549.045 ]

Verkoper houdt over€ 516.053−€ 7.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.668+€ 12.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.053

Wat is de vraagprijs?

Geert van Woustraat 25 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Vraagprijs Geert van Woustraat 25

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert van Woustraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 523.057, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.603+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.057+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.210+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert van Woustraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert van Woustraat 25 in Denekamp bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 510.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 255.000€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.566/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497

OZB€ 18

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.566

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert van Woustraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte396 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.603

Verwachte verkoopprijs€ 523.057

Vraagprijs€ 498.000

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (31%)

D (9%)

E (15%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Geert van Woustraat 23

1968 · 191 m²

€ 536.729

Willem Wegewartstraat 15

Geert van Woustraat 23

1968 · 191 m²

€ 536.729

Willem Wegewartstraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.603 ligt Geert van Woustraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klokkenberg. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert van Woustraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert van Woustraat 25 in Denekamp.

Wat is Geert van Woustraat 25 in Denekamp waard?

Geert van Woustraat 25 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.603 (bandbreedte € 449.331 – € 571.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.

Wat is de vraagprijs van Geert van Woustraat 25 in Denekamp?

Geert van Woustraat 25 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Geert van Woustraat 25 in Denekamp?

Voor Geert van Woustraat 25 adviseren wij een bod van € 523.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geert van Woustraat 25 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Geert van Woustraat 25 in Denekamp bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geert van Woustraat 25 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geert van Woustraat 25 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert van Woustraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Geert van Woustraat 25 ligt rond € 510.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geert van Woustraat 25?

Huishoudens in de buurt van Geert van Woustraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Geert van Woustraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde