Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert van Woustraat 3

7591GS Denekamp

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.363
+5,6%
[ € 508.079 – € 646.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.164[ € 535.006 – € 591.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.920[ € 561.756 – € 620.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert van Woustraat 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.363 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.50512 maanden +5,6%
+€ 9.31912 mnd vs. NL +1,7%
Geert van Woustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.363 voor Geert van Woustraat 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert van Woustraat 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.363.

Verwachte verkoopprijs Geert van Woustraat 3
€ 591.920[ € 561.756 – € 620.888 ]
Verkoper houdt over€ 584.159−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.908+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert van Woustraat 3 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Geert van Woustraat 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 563.164[ € 535.006 – € 591.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert van Woustraat 3 adviseren wij in een bod van € 591.920, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.164 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.920+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.516+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert van Woustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert van Woustraat 3 in Denekamp bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 577.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert van Woustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.363
Verwachte verkoopprijs€ 591.920
Verwachte vraagprijs€ 563.164
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert van Woustraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.363 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert van Woustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert van Woustraat 3 in Denekamp.

Wat is Geert van Woustraat 3 in Denekamp waard?
Geert van Woustraat 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.363 (bandbreedte € 508.079 – € 646.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert van Woustraat 3 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Geert van Woustraat 3 in Denekamp is in oktober 2026 € 563.164 (bandbreedte € 535.006 – € 591.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert van Woustraat 3 in Denekamp?
Voor Geert van Woustraat 3 adviseren wij een bod van € 591.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert van Woustraat 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Geert van Woustraat 3 in Denekamp bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert van Woustraat 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert van Woustraat 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert van Woustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Geert van Woustraat 3 ligt rond € 577.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert van Woustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geert van Woustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.