Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 12

7591GW Denekamp

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.998
+4,6%
[ € 430.318 – € 547.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.157[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 12 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.998 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds mei +0,5%
+€ 21.72012 maanden +4,6%
+€ 1.90412 mnd vs. NL +0,4%
Oude Dijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.998 voor Oude Dijk 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.998.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 12
€ 501.157[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.394−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.330+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.394

Wat is de vraagprijs?

Oude Dijk 12 in Denekamp staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Vraagprijs Oude Dijk 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 12 adviseren wij in een bod van € 501.157, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.157+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 12 in Denekamp bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 488.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.998
Verwachte verkoopprijs€ 501.157
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (31%)
D (9%)
E (15%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 422.634
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 536.729
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.998 zit Oude Dijk 12 in het middensegment van Klokkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 12 in Denekamp.

Wat is Oude Dijk 12 in Denekamp waard?
Oude Dijk 12 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.998 (bandbreedte € 430.318 – € 547.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de vraagprijs van Oude Dijk 12 in Denekamp?
Oude Dijk 12 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 12 in Denekamp?
Voor Oude Dijk 12 adviseren wij een bod van € 501.157 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 12 in Denekamp bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 12 ligt rond € 488.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.