Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 16

7591GW Denekamp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.631
+5,6%
[ € 358.715 – € 456.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.238[ € 377.376 – € 417.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.296[ € 397.000 – € 438.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 16 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.631 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.53712 maanden +5,6%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +1,7%
Oude Dijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.631 voor Oude Dijk 16 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 16 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.296. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.631.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 16
€ 418.296[ € 397.000 – € 438.789 ]
Verkoper houdt over€ 412.445−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.812+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 16 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 16
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 397.238[ € 377.376 – € 417.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 16 adviseren wij in een bod van € 418.296, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.238 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.296+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.211+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 16 in Denekamp bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.631
Verwachte verkoopprijs€ 418.296
Verwachte vraagprijs€ 397.238
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klokkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 16 in Denekamp.

Wat is Oude Dijk 16 in Denekamp waard?
Oude Dijk 16 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.631 (bandbreedte € 358.715 – € 456.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 16 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 16 in Denekamp is in oktober 2026 € 397.238 (bandbreedte € 377.376 – € 417.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 16 in Denekamp?
Voor Oude Dijk 16 adviseren wij een bod van € 418.296 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 16 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 16 in Denekamp bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 16 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 16 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 16 ligt rond € 407.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 16?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.