Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 6

7591GW Denekamp

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.840
+5,6%
[ € 358.019 – € 455.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.656[ € 376.823 – € 416.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.286[ € 396.041 – € 437.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.840 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.49512 maanden +5,6%
+€ 6.56612 mnd vs. NL +1,7%
Oude Dijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.840 voor Oude Dijk 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.840.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 6
€ 417.286[ € 396.041 – € 437.730 ]
Verkoper houdt over€ 411.446−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.782+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 396.656[ € 376.823 – € 416.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 6 adviseren wij in een bod van € 417.286, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.656 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.150+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 6 in Denekamp bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.840
Verwachte verkoopprijs€ 417.286
Verwachte vraagprijs€ 396.656
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKlokkenberg→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klokkenberg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (14%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Klokkenberg

Klokkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klokkenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 6 in Denekamp.

Wat is Oude Dijk 6 in Denekamp waard?
Oude Dijk 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.840 (bandbreedte € 358.019 – € 455.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klokkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 396.656 (bandbreedte € 376.823 – € 416.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 6 in Denekamp?
Voor Oude Dijk 6 adviseren wij een bod van € 417.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 6 in Denekamp bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klokkenberg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 6 ligt rond € 406.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klokkenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.