Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghumerstraat 15-031

7591GX Denekamp

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.495
+5,6%
[ € 172.916 – € 220.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.552[ € 181.024 – € 200.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.623[ € 192.247 – € 212.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghumerstraat 15-031 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.495 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,5%
+€ 10.38212 maanden +5,6%
+€ 3.17212 mnd vs. NL +1,7%
Berghumerstraat 15-031
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.495 voor Berghumerstraat 15-031 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghumerstraat 15-031 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.495.

Verwachte verkoopprijs Berghumerstraat 15-031
€ 202.623[ € 192.247 – € 212.485 ]
Verkoper houdt over€ 199.144−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.825+€ 6.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghumerstraat 15-031 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Berghumerstraat 15-031
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 190.552[ € 181.024 – € 200.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghumerstraat 15-031 adviseren wij in een bod van € 202.623, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.552 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.623+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.754+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghumerstraat 15-031 zal in bij een vraagprijs van € 190.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghumerstraat 15-031 in Denekamp bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 196.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghumerstraat 15-031

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.495
Verwachte verkoopprijs€ 202.623
Verwachte vraagprijs€ 190.552
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.495 is Berghumerstraat 15-031 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berghumerstraat 15-031

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp.

Wat is Berghumerstraat 15-031 in Denekamp waard?
Berghumerstraat 15-031 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.495 (bandbreedte € 172.916 – € 220.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp is in oktober 2026 € 190.552 (bandbreedte € 181.024 – € 200.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghumerstraat 15-031 in Denekamp?
Voor Berghumerstraat 15-031 adviseren wij een bod van € 202.623 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghumerstraat 15-031 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghumerstraat 15-031?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Berghumerstraat 15-031 ligt rond € 196.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghumerstraat 15-031?
Huishoudens in de buurt van Berghumerstraat 15-031 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.