Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gaarden 5

7591HC Denekamp

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.571
+5,6%
[ € 279.462 – € 355.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.887[ € 293.443 – € 324.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.499[ € 309.876 – € 342.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gaarden 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.571 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.77912 maanden +5,6%
+€ 5.12612 mnd vs. NL +1,7%
Oude Gaarden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.571 voor Oude Gaarden 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gaarden 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.571.

Verwachte verkoopprijs Oude Gaarden 5
€ 326.499[ € 309.876 – € 342.494 ]
Verkoper houdt over€ 321.658−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.179+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gaarden 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gaarden 5
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 308.887[ € 293.443 – € 324.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gaarden 5 adviseren wij in een bod van € 326.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.887 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.824+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gaarden 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gaarden 5 in Denekamp bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gaarden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.571
Verwachte verkoopprijs€ 326.499
Verwachte vraagprijs€ 308.887
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.571 is Oude Gaarden 5 een van de meer betaalbare woningen in Diepengoor. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Gaarden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gaarden 5 in Denekamp.

Wat is Oude Gaarden 5 in Denekamp waard?
Oude Gaarden 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.571 (bandbreedte € 279.462 – € 355.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gaarden 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oude Gaarden 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 308.887 (bandbreedte € 293.443 – € 324.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gaarden 5 in Denekamp?
Voor Oude Gaarden 5 adviseren wij een bod van € 326.499 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gaarden 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gaarden 5 in Denekamp bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gaarden 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gaarden 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gaarden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gaarden 5 ligt rond € 317.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gaarden 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Gaarden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.