Huiswaardemeter

Woningwaarde de Karekiet 8

7591JE Denekamp

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.187
+5,6%
[ € 395.285 – € 503.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.119[ € 416.213 – € 460.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.535[ € 437.440 – € 483.486 ]

Wat is mijn huis waard?

de Karekiet 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.187 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.73312 maanden +5,6%
+€ 7.25012 mnd vs. NL +1,7%
de Karekiet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.187 voor de Karekiet 8 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Karekiet 8 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.187.

Verwachte verkoopprijs de Karekiet 8
€ 460.535[ € 437.440 – € 483.486 ]
Verkoper houdt over€ 454.219−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.896+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Karekiet 8 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs de Karekiet 8
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 438.119[ € 416.213 – € 460.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Karekiet 8 adviseren wij in een bod van € 460.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.119 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.562+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Karekiet 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Karekiet 8 in Denekamp bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Karekiet 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.187
Verwachte verkoopprijs€ 460.535
Verwachte vraagprijs€ 438.119
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.187 ligt de Karekiet 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Karekiet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Karekiet 8 in Denekamp.

Wat is de Karekiet 8 in Denekamp waard?
de Karekiet 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.187 (bandbreedte € 395.285 – € 503.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Karekiet 8 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Karekiet 8 in Denekamp is in oktober 2026 € 438.119 (bandbreedte € 416.213 – € 460.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op de Karekiet 8 in Denekamp?
Voor de Karekiet 8 adviseren wij een bod van € 460.535 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Karekiet 8 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Karekiet 8 in Denekamp bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Karekiet 8 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Karekiet 8 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Karekiet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Karekiet 8 ligt rond € 449.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Karekiet 8?
Huishoudens in de buurt van de Karekiet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.