Huiswaardemeter

Woningwaarde de Sperwer 7

7591JM Denekamp

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.364
+5,6%
[ € 555.600 – € 707.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.249[ € 587.337 – € 649.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.757[ € 612.005 – € 676.426 ]

Wat is mijn huis waard?

de Sperwer 7 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.364 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,5%
+€ 33.35812 maanden +5,6%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +1,7%
de Sperwer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.364 voor de Sperwer 7 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Sperwer 7 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.757. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.364.

Verwachte verkoopprijs de Sperwer 7
€ 644.757[ € 612.005 – € 676.426 ]
Verkoper houdt over€ 636.415−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.802+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Sperwer 7 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs de Sperwer 7
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 618.249[ € 587.337 – € 649.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Sperwer 7 adviseren wij in een bod van € 644.757, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.249 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.757+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.995+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Sperwer 7 zal in bij een vraagprijs van € 618.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Sperwer 7 in Denekamp bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 631.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Sperwer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.364
Verwachte verkoopprijs€ 644.757
Verwachte vraagprijs€ 618.249
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Sperwer 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.364 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Sperwer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Sperwer 7 in Denekamp.

Wat is de Sperwer 7 in Denekamp waard?
de Sperwer 7 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.364 (bandbreedte € 555.600 – € 707.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Sperwer 7 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Sperwer 7 in Denekamp is in oktober 2026 € 618.249 (bandbreedte € 587.337 – € 649.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op de Sperwer 7 in Denekamp?
Voor de Sperwer 7 adviseren wij een bod van € 644.757 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Sperwer 7 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Sperwer 7 in Denekamp bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Sperwer 7 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Sperwer 7 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Sperwer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Sperwer 7 ligt rond € 631.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Sperwer 7?
Huishoudens in de buurt van de Sperwer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.