Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kievit 107

7591LD Denekamp

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.913
+5,6%
[ € 191.763 – € 244.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.412[ € 200.841 – € 221.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.614[ € 213.293 – € 235.746 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kievit 107 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.913 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,5%
+€ 11.51312 maanden +5,6%
+€ 3.51712 mnd vs. NL +1,7%
de Kievit 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.913 voor de Kievit 107 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kievit 107 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.913.

Verwachte verkoopprijs de Kievit 107
€ 224.614[ € 213.293 – € 235.746 ]
Verkoper houdt over€ 220.893−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.256+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kievit 107 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs de Kievit 107
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 211.412[ € 200.841 – € 221.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kievit 107 adviseren wij in een bod van € 224.614, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.412 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.913+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.614+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.845+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kievit 107 zal in bij een vraagprijs van € 211.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kievit 107 in Denekamp bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kievit 107

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.913
Verwachte verkoopprijs€ 224.614
Verwachte vraagprijs€ 211.412
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.913 is de Kievit 107 een van de meer betaalbare woningen in Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kievit 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kievit 107 in Denekamp.

Wat is de Kievit 107 in Denekamp waard?
de Kievit 107 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.913 (bandbreedte € 191.763 – € 244.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kievit 107 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Kievit 107 in Denekamp is in oktober 2026 € 211.412 (bandbreedte € 200.841 – € 221.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kievit 107 in Denekamp?
Voor de Kievit 107 adviseren wij een bod van € 224.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kievit 107 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Kievit 107 in Denekamp bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kievit 107 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kievit 107 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kievit 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Kievit 107 ligt rond € 217.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kievit 107?
Huishoudens in de buurt van de Kievit 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.