Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meerkoet 11

7591LN Denekamp

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.542
+5,6%
[ € 318.157 – € 404.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.660[ € 334.077 – € 369.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.701[ € 352.785 – € 389.921 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meerkoet 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.542 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.10212 maanden +5,6%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +1,7%
de Meerkoet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.542 voor de Meerkoet 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meerkoet 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.542.

Verwachte verkoopprijs de Meerkoet 11
€ 371.701[ € 352.785 – € 389.921 ]
Verkoper houdt over€ 366.362−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.285+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Meerkoet 11 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs de Meerkoet 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 351.660[ € 334.077 – € 369.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meerkoet 11 adviseren wij in een bod van € 371.701, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.660 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.286+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meerkoet 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meerkoet 11 in Denekamp bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meerkoet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.542
Verwachte verkoopprijs€ 371.701
Verwachte vraagprijs€ 351.660
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Meerkoet 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Janskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Meerkoet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meerkoet 11 in Denekamp.

Wat is de Meerkoet 11 in Denekamp waard?
de Meerkoet 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.542 (bandbreedte € 318.157 – € 404.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Meerkoet 11 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van de Meerkoet 11 in Denekamp is in oktober 2026 € 351.660 (bandbreedte € 334.077 – € 369.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meerkoet 11 in Denekamp?
Voor de Meerkoet 11 adviseren wij een bod van € 371.701 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meerkoet 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van de Meerkoet 11 in Denekamp bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meerkoet 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meerkoet 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meerkoet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Meerkoet 11 ligt rond € 361.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meerkoet 11?
Huishoudens in de buurt van de Meerkoet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.