Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenkamp 2

7591LT Denekamp

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.082
+5,6%
[ € 471.752 – € 600.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.943[ € 496.796 – € 549.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.550[ € 521.636 – € 576.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenkamp 2 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.082 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.32412 maanden +5,6%
+€ 8.65312 mnd vs. NL +1,7%
Telgenkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.082 voor Telgenkamp 2 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenkamp 2 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.082.

Verwachte verkoopprijs Telgenkamp 2
€ 549.550[ € 521.636 – € 576.545 ]
Verkoper houdt over€ 542.255−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.691+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgenkamp 2 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Telgenkamp 2
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 522.943[ € 496.796 – € 549.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenkamp 2 adviseren wij in een bod van € 549.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.943 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenkamp 2 in Denekamp bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.082
Verwachte verkoopprijs€ 549.550
Verwachte vraagprijs€ 522.943
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgenkamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.082 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Telgenkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenkamp 2 in Denekamp.

Wat is Telgenkamp 2 in Denekamp waard?
Telgenkamp 2 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.082 (bandbreedte € 471.752 – € 600.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgenkamp 2 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Telgenkamp 2 in Denekamp is in oktober 2026 € 522.943 (bandbreedte € 496.796 – € 549.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenkamp 2 in Denekamp?
Voor Telgenkamp 2 adviseren wij een bod van € 549.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenkamp 2 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenkamp 2 in Denekamp bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenkamp 2 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenkamp 2 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Telgenkamp 2 ligt rond € 536.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Telgenkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.