Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandlichterweg 50B

7591NE Denekamp

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.486
+4,9%
[ € 470.348 – € 598.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.776[ € 518.196 – € 572.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandlichterweg 50B in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.486 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds juli +0,5%
+€ 24.92212 maanden +4,9%
+€ 6.92412 mnd vs. NL +1,4%
Brandlichterweg 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.486 voor Brandlichterweg 50B in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandlichterweg 50B in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.486.

Verwachte verkoopprijs Brandlichterweg 50B
€ 547.776[ € 518.196 – € 572.742 ]
Verkoper houdt over€ 540.500−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.882+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.500

Wat is de vraagprijs?

Brandlichterweg 50B in Denekamp staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Brandlichterweg 50B
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandlichterweg 50B adviseren wij in een bod van € 547.776, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.486+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.776+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.165+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandlichterweg 50B zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandlichterweg 50B in Denekamp bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 534.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandlichterweg 50B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.486
Verwachte verkoopprijs€ 547.776
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Het Elferman 18, 7591WB Denekamp
Het Elferman 18
1997 · 86 m²
€ 231.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.486 ligt Brandlichterweg 50B een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandlichterweg 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandlichterweg 50B in Denekamp.

Wat is Brandlichterweg 50B in Denekamp waard?
Brandlichterweg 50B in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.486 (bandbreedte € 470.348 – € 598.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de vraagprijs van Brandlichterweg 50B in Denekamp?
Brandlichterweg 50B in Denekamp staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandlichterweg 50B in Denekamp?
Voor Brandlichterweg 50B adviseren wij een bod van € 547.776 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandlichterweg 50B in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandlichterweg 50B in Denekamp bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandlichterweg 50B in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandlichterweg 50B in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandlichterweg 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Brandlichterweg 50B ligt rond € 534.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandlichterweg 50B?
Huishoudens in de buurt van Brandlichterweg 50B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.