Huiswaardemeter

Woningwaarde Nosseltweg 21

7591PP Denekamp

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.671
+5,6%
[ € 266.350 – € 338.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.517[ € 279.791 – € 309.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.051[ € 295.180 – € 326.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Nosseltweg 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.671 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,5%
+€ 15.99212 maanden +5,6%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +1,7%
Nosseltweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.671 voor Nosseltweg 21 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nosseltweg 21 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.671.

Verwachte verkoopprijs Nosseltweg 21
€ 311.051[ € 295.180 – € 326.251 ]
Verkoper houdt over€ 306.379−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.422+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nosseltweg 21 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Nosseltweg 21
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 294.517[ € 279.791 – € 309.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nosseltweg 21 adviseren wij in een bod van € 311.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.517 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.604+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nosseltweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 294.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nosseltweg 21 in Denekamp bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 302.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nosseltweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.671
Verwachte verkoopprijs€ 311.051
Verwachte vraagprijs€ 294.517
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtBuitengebied Denekamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Denekamp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Denekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Denekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.671 is Nosseltweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Denekamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nosseltweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nosseltweg 21 in Denekamp.

Wat is Nosseltweg 21 in Denekamp waard?
Nosseltweg 21 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.671 (bandbreedte € 266.350 – € 338.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Denekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nosseltweg 21 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Nosseltweg 21 in Denekamp is in oktober 2026 € 294.517 (bandbreedte € 279.791 – € 309.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nosseltweg 21 in Denekamp?
Voor Nosseltweg 21 adviseren wij een bod van € 311.051 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nosseltweg 21 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Nosseltweg 21 in Denekamp bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nosseltweg 21 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nosseltweg 21 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nosseltweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Denekamp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Nosseltweg 21 ligt rond € 302.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nosseltweg 21?
Huishoudens in de buurt van Nosseltweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Denekamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.